Rumah dijual di Yogyakarta | Rumah Jogja TERBARU 2012
Beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat membeli rumah – Kali ini saya bermaksud membagi tips jika akan membeli rumah secara cash atau kontan, agar tidak mengalami kekecewaan. Jika membeli rumah secara KPR tentu untuk surat-surat tidak langsung dipegang oleh pembeli karena akan dijaminkan ke Bank, lain hal jika membeli secara kontan dimana surat-surat tersebut harusnya dapat kita pegang dalam tenggang waktu tidak lama setelah pelunasan rumah.
Membeli rumah atau properti merupakan salah satu hal penting dalam sebuah keluarga terlebih bagi pasangan yang baru saja menikah dan ingin segera pisah rumah dengan orang tua atau mertua. Membeli rumah juga tak hanya dilakukan pasangan pengantin baru, yang sudah lama berkeluarga pun dengan berbagai alasan bisa saja membeli rumah, misalnya karena suami pindah tempat kerja, dan lain-lain.
Terkadang atau bahkan sering kali, membuat keputusan untuk membeli rumah menjadi sebuah keputusan besar yang harus dibuat oleh seseorang. Hal ini dikarenakan bila salah dalam memilih rumah atau properti maka bukannya kenyamanan yang Anda dapat tapi malah kerugian dan penyesalan yang ada.
Membeli rumah merupakan keputusan yang cukup penting dan besar dalam hidup. Di dalamnya, kita akan tinggal bersama orang-orang tercinta dan menghabiskan sebagian besar waktu dalam hidup. Untuk itu, memilih rumah tidak bisa sembarangan, harus dilakukan pemikiran yang matang dan investigasi yang mendalam.
Beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat membeli rumah
Berikut beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat membeli rumah di perumahan / pengembang yang patut dipraktekkan agar Anda tidak menyesal dikemudian hari::
1. Cari informasi tentang pengembangnya
Salah satu kesalahan saya waktu itu adalah tidak mencari informasi yang lebih mendalam mengenai pengembang tsb. Sebaiknya jika ingin lebih meyakinkan dilakukan survey terlebih dahulu ke pembeli rumah di salah satu proyek pengembang tersebut (jika sudah ada). Atau cara mudah mungkin bisa dengan “googling”.
2. Harga rumah dan biaya-biaya lainnya.
Silakan dipelajari dengan seksama biaya-biaya apa saja yang termasuk/tidak termasuk dalam harga rumah. Biaya-biaya yang timbul pada saat membeli rumah :
- PPN
- BPHTB (Pajak Pembeli)
- Biaya Notaris (AJB, Biaya Balik Nama, Cek Sertifikat, dll)
- Biaya pecah sertifikat
- IMB
- APHT (Khusus KPR)
Biaya-biaya tersebut HARUS ditanyakan kepada pengembang apakah termasuk di dalam harga rumah atau terpisah. Jika sudah termasuk harga rumah minta dicantumkan dalam Surat Pengikatan Jual Beli dan Kwitansi pembelian.
Berdasarkan pengalaman saya dan pembeli lain diperumahan yang sama, ada beberapa biaya tersebut ditagihkan pada saat akan dilakukan AJB. Dan pada saat akan mengambil sertifikat muncul lagi tagihan biaya Notaris.
Biaya-biaya tersebut jumlahnya sangat tidak sedikit, misalkan untuk PPN jumlahnya 10% dari NJOP yang di UP 30%.
Beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat membeli rumah
3. Status Sertifikat dan IMB
Bayangkan jika anda membeli rumah secara kontan, tapi sertifikat dan IMB pada saat ditagih ke pengembang tidak ada kejelasan sampai bertahun-tahun. Pada kasus saya, baru diakhir 2011 kemarin dilakukan AJB. Sedangkan sampai tulisan ini di publish SERTIFIKAT dan IMB belum juga saya terima (3 tahun lebih).
Jadi sebelum membeli rumah secara kontan, sebaiknya surat-surat sehubungan dengan rumah (Sertifikat, IMB, AJB, PBB, dll) ditanyakan secara jelas kapan bisa diserahkan dan kapan akan dilakukan pengikatan AJB di depan Notaris.
4. Pemasangan Listrik
Di perumahan yang saya beli sejak dilakukan pengikatan jual beli / pelunasan, listrik baru terpasang 1,5 tahun kemudian !
Saya masih merasa beruntung karena rumah ini dibeli untuk investasi, jadi tidak untuk tempat tinggal. Bagaimana jika anda membutuhkan rumah yang dibeli untuk langsung ditempati tapi listriknya belum terpasang ?
Silakan dipastikan ke pengembang berapa lama listrik akan dipasang, kalau perlu dibuatkan perjanjian di atas materai jika tidak sesuai dibikin skema denda.
5. Ukuran / Luas Tanah
Biasanya jika belum dilakukan pecah sertifikat ukuran luas tanah masih bisa berubah antara yang kita bayar dengan yang tercatat pada saat AJB (sertifikat). Luas tanah ini bisa berkurang atau bertambah. Pengembang sudah punya skemanya pembayaran kekurangan atau kelebihan tanah tsb yang biasanya tertuang di Surat Perjanjian Jual Beli. Pastikan anda mempelajarinya sebelum menandatangani Surat Perjanjian Jual Beli.
Beberapa faktor yang perlu diperhatikan saat membeli rumah
6. Fasilitas
Di brosur penjualan perumahan selalu dicantumkan, fasilitas-fasilitas yang menarik pembeli. Tapi untuk realisasinya mungkin bisa saja dalam waktu lama atau bahkan tidak direalisasikan lagi. Silakan menanyakan kepada pengembang untuk fasilitas-fasilitas tersebut kapan akan dibangun?
DAPATKAN RUMAH IDAMAN ANDA SEKARANG JUGA !!! KLIK DISINI
Untuk update harian, silahkan kunjungi halaman facebook kami, KLIK 
Kunjungi juga halaman lainnya :
JUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 100 Jt – 300 JtJUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 310 Jt – 500 JtJUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 510 Jt – 1 MJUAL RUMAH YOGYAKARTA Mulai 1 M – 10 M
Originally posted 2012-05-21 21:30:00.
Incoming search terms:
- info terbaru rumah dijual di depok sleman yogyakarta
- syarat pecah imb di sukoharjo
- ppn rumah baru
- bagaimana proses pecah sertifikat disukoharjo
- cara perhitungan over kredit rumah
- kapan bayar bphtb green lake city
- cara menghitung apht
- biaya urus surat ajb di bekasi
- perhitungan ppn rumah bogor
- info berakah it loc:US
- syarat jual beli rumah bekas
- hal yg perlu diperhatikan dalam operalih perumahan
- urus imb rumah lama buat di agunkan
- tata cara beli rumah cash
- apa bphtb
- kelemahan grand view karawaci
- legalitas yang dipegang pembeli kpr
- masalah diperumahan metland puri
- membeli rumah secara CASH
- Nama lain Surat notaris
- nama notaris disidoarjo
- hal penting pembelian ruko bekas
- pada ppjb sertipikat dipegang notaris
- pajak pembeli rumah raffles hills
- pembelian rumah kontan di btn
- pengertian ajb
- lama pengurusan balik nama sertifikat
- Kenapa sertifikat perumahan harus pecah
- info rumah di kontrakan 6jutaan di yogyakarta
- harga permeter tanah kavling graha tirta di waru sidoarjo
- jika sertifikat rumah menggunakan 2nama bagaimana cara jual
- jual rumah kavling korpri kedaung wetan
- info kontrakan minimalis jogja murah 4 5jt an tahun 2013
- kapan bayar bphtb kalau beli rumah baru
- kelebihan dan kekurangan membeli rumah biasa dengan perumahan
- hal ygperlu diperhatikan saat membeli rumah baru
- kelemahan memilih tanah kavling
- hitung apht
- pengertian dari BBN rumah
- pengertian sertifikat pecah / terpisah
- rumah murah diperumahan bukit hijau karawaci
- saya akan membeli rumah btn angsuran kurang 3thn baginamana ngurus surat 2 nya berapa biaya untuk baliknama dinotaris
- saya beli rumah dengan harga 130jt berapa ppn nya
- sertifikasi rumah arti
- sertifikat perumahan belum pecah
- sertifikat rumah perumahan
- shm dan bphtb
- status sertifikat kpr
- surat - surat yang harus di cek sebelum membeli rumah
- tarif balik nama pecah sertifikat tanah sleman 2013
- tarif ppn 2013 atas harga pembelian rumah dibawah 100jt
- tata cara sertifikat ajb dikreditkan sama bank
- yang harus dicek sebelum membeli rumah bekas
- rumah murah cantik n bersertifikat jakarta utara
- rumah kpr murah n cantik 250jutaan khusus daerah kelapa gading jakarta utara
- rumah di renov perlu surat apa
- peningkatan ajb ke shm
- perhitungan balik nama sertifikat
- perhitungan biaya pecah sertifikat kios perhitungan
- perhitungan ppn rumah
- perumahan daerah gowok
- perumahan di joga harga 1 2 milyar
- perumahan grand view karawaci kelemahan dan kelebihannya
- perumahan villa gading hills di bogor tuh dimana?
- perumas depok 1 dimana
- petakan didaerah sekitar cawang dewi sartika
- ppn jual beli rumah over kredit
- proses sertifikat membeli perumahan secara cash
- rincian biaya untuk proses jual beli tanah kavling 2012
- yang perlu ditanyakan saat membeli rumah
- apa itu biaya ipl
- besarnya biaya notaris dalam jual beli rumah second dikota bekasi 2013
- biaya AJB notaris penjual rumah second di kota bekasi 2013
- biaya apht untuk kpr
- biaya balik nama ajb kota bekasi
- biaya balik nama rumah di bandung
- biaya balik nama rumah di bekasi
- biaya balik nama rumah di kota bekasi
- biaya balik nama sertifikat rumah btn
- biaya balik nama sertifikat rumah daerah sukabumi
- biaya balik nama sertifikat rumah di bogor
- biaya balik nama sertifikat rumah di notaris
- biaya balik nama sertifikat rumah sidoarjo 2013
- biaya balik nama sertifikat tanah di sleman d i y
- biaya balik nama sertifikat tanah sleman yogyakarta
- besar ppn untuk kpr tahun 2013
- besar biaya balik nama rumah
- apa yang harus ditanyakan ketika akan membeli rumah
- apa yang perlu ditanyakan saat mau beli rumah
- apakah saat jual beli rumah sertifikat harus dipegang notaris
- apht bekasi
- apt green part viev dicari jg blm terjual th2013
- arti dari bbn sertifikat
- arti sertifikat ajb
- arti surat hgb
- bagaimana masalah sertifikat rumah perumahan permata tangerang
- balik nama sertifikat rumah berapa lama
- beli rumah bekas kena ppn
- beli rumah seken atau beli rumah baru dengan harga yang sama 150 jt
- BERAPA BESARNYA PPN DALAM JUALBELI RUMAH
- berapa biaya balik nama sertifikat rumah daerah cikarang
- biaya bphtb kota malang 2013
- biaya bphtb wilaya surabaya
- biaya imb kabupaten bekasi
- biaya yang timbul saat jual beli apartemen
- BPhtb sby 2013
- cara ganti nama sertifikat rumah di bandung thn 2013
- cara hitung biaya balik nama rumah
- cara hitung biaya balik nama sertifikat rumah di jakarta
- cara hitung biaya notaris
- cara hitung pajak jual beli rumah daerah poris
- cara membeli rumah sitaan bank
- cara perhitungan jual rumah dengan oper credit rumah
- cari jual rumah kampung di bogor ciawi
- cari notaris parung panjang
- cek surat rumah
- Developer perumahan warnasari
- grand view karawaci atau harvest city cibubur
- biaya yang timbul saat beli rumah
- biaya urus sertifikat rumah jogja
- biaya imb rumah ciamis
- biaya ke notaris untuk balik nama sertifikat
- biaya notaris balik nama kota malang
- biaya notaris jual beli rumah 2013di Tangerang
- biaya notaris jual beli rumah bekasi 2013
- biaya notaris jual beli rumah di bandung
- biaya notaris jual beli rumah di jatinangor bandung
- biaya notaris pada saat kpr
- biaya notaris untuk ajb dan sertifikat tanah 2013
- biaya pecah sertifikat notaris
- biaya pembuatan akta jual beli dan balik nama sertifikat wilayah depok mei 2013
- biaya peningkatan ajb ke shm daerah parung panjang
- biaya ppn rumah
- biaya urus ajb tanah di bekasi
- hal harus ditanyakan kalau beli rumah
Rumah dijual di Yogyakarta | Rumah Jogja TERBARU 2012
